Reinvest – Investimenti crowdfunding aprile

Ciao a tutti da Reinvest! Ad aprile ho avuto una restituzione importante e speravo fosse un segnale positivo per ulteriori rimborsi, purtroppo le notizie di fine mese hanno gelato le speranze confermando altri progetti in ritardo. Sciaguratamente questo riguarda tutte le piattaforme immobiliari.

La decisione conseguente è la sospensione di tutti gli investimenti sulle piattaforme che hanno progetti scaduti e non rimborsati.

Sto lentamente prelevando dalle piattaforme dei crediti al consumo per gli interessi sempre meno interessanti (Esketit, oltre ad aver cambiato proprietà in Avafin passando alla banca sudafricana Capitec per 23,6 milioni di euro, ha diminuito i prestiti giordani in euro dal 12% all’11% e in dollari dal 13% al 12%) e per alcune situazioni di cash drag.

Ho iniziato ad investire su Indemo, una piattaforma recente che investe in NPL immobiliari in Spagna. Ho già avuto un piccolo rimborso che era anche la prima vendita della piattaforma.

Questo mese nella sezione Finanza Alternativa riporto un articolo sulle fontane in cui si gettano delle monete, dal blog Alts.co, scritto dall’autore Ben Knight. Non rappresenta un investimento alternativo ma una curiosità dei motivi di questo comportamento e della fine che fanno questi soldi. Spero risulti interessante.

Ne potete, come sempre, venite a discuterne qui: Entra nel canale Telegram di ReInvest!

Risultati di Aprile

Guadagni del mese

Investimenti Prestiti Immobiliari

Recrowd

Il contributo di Recrowd al mese di aprile è di €850,06. Sono le cedole dei progetti con distribuzione mensile e di un progetto chiuso in ritardo.

BuildLenders

L’apporto di BuildLenders nel mese di aprile è stato di €226,87, dato dalle cedole mensili di 3 progetti.

Italy-Crowd

Nessuna distribuzione ad aprile.

Investimenti in crediti al consumo e affitti brevi

Il reddito di aprile di questo asset è di € 326,12.

Il valore di questo investimento è di € 30.428 ripartito nel seguente modo:

Robocash

Reddito aprile €65,91.

Afranga

Provento aprile €49,43.

Esketit

Guadagno aprile €55,09.

Income Marketplace

Rendita aprile €41,51.

Fintown

Introito del mese di aprile €114,66.

Indemo

Per testare Indemo, una piattaforma di investimenti in NPL ho investito € 100. Gli interessi promessi sono del 15,10% su un arco temporale di due anni. Dopo poco tempo ho ricevuto € 10,33 per una vendita di una parte del debito. Sto investendo lentamente e vedremo in seguito i risultati.

Sto preparando una recensione di Indemo, verrà pubblicata a breve nel blog.

Investimenti Prestiti Aziendali

Capitalia

Interessi aprile €463,56.

Reso capitale aprile €1.736,07.

Interesse 12,52%.

Importo capitale e interessi con ritardo maggiore di 30 gg. €957,70.

Nel grafico seguente la ripartizione dei prestiti per rating:

Attualmente ho un portafoglio di 52prestiti.

Ritengo interessante mostrare il grafico inviatomi da Capitalia su come un investimento a lungo termine e diversificato su questa piattaforma si confronta con altri tipi di investimenti. Si mostra la crescita di un investimento di 1.000 EUR in diverse classi di attività. Investire in prestiti nelle società baltiche su Capitalia ha assicurato una crescita stabile del risparmio negli ultimi sei anni. Questo rendimento si confronta molto favorevolmente con i rendimenti degli investimenti di qualsiasi altra categoria di investimento generale nell’Eurozona.

Fonte: Capitalia Net Returns, iShares Core MSCI World UCITS ETF , iShares Global High Yield Corp Bond , iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF , iShares iBoxx $ Investment Grade Corporate Bond ETF , JPM Eur Money Market VNAD D Eur 

Maclear

Ho investito in un nuovo progetto e il rendimento di aprile è di €31,90.

La distribuzione dei redditi passati e futuri è la seguente:

Finanza Alternativa

Perché gettiamo le monete nelle fontane?

Lanciare monete nelle fontane sembra qualcosa che è iniziato nell’era moderna.

Ma a quanto pare è una tradizione antica che risale a migliaia di anni fa.

È iniziato con i pozzi dei desideri. Nessuno sa esattamente come sia iniziata la pratica, ma ci sono alcune teorie:

Il ‘pozzo della saggezza’

Le tradizioni nordiche ospitavano il Pozzo della Saggezza, un pozzo che garantisce saggezza infinita se si sacrifica qualcosa di importante.

Nella mitologia nordica, Odino (il “padre di tutti” con un occhio solo) sacrificò il suo occhio per il privilegio della saggezza. (La maggior parte di noi butta via solo pochi centesimi, lui ha sacrificato un occhio).

Si diceva che il Pozzo della Saggezza si trovasse sotto le radici dell’Albero del Mondo.

Acqua purificata

Parlando di saggezza, alcuni credono che gli antichi scoprissero accidentalmente che gettare monete in un pozzo aiutava a purificare l’acqua.

Si scopre che il rame e l’argento contenuti nelle monete hanno ucciso i batteri nell’acqua del pozzo dove si attingeva, rendendola più sicura da bere.

Monete d’argento e di rame purificavano l’acqua potabile. Le persone non sapevano esattamente perché funzionasse, ma sapevano che funzionava. (Oggi non funzionerebbe, dato che le monete sono sempre più realizzate in nichel, zinco e acciaio ramato).

Un’offerta per gli Dei

Le culture tedesca e celtica credevano che l’acqua all’interno del pozzo fosse sacra e dimora degli dei.

L’acqua era fonte di vita ed era un bene scarso. Quindi, tutto, dalle monete e perle preziose, alle teste dei nemici sconfitti (!) veniva gettato nei pozzi come offerta alle divinità.

Ciò risale all’anno 400 d.C., e forse molto prima. Proprio l’anno scorso gli archeologi hanno scoperto un pozzo di 3.000 anni in Germania.

Quanto guadagnano le fontanelle?

Ad un certo punto, i pozzi dei desideri si trasformarono in fontane pubbliche; e alcuni sono diventati punti di riferimento culturali per fare soldi.

Secondo un rapporto Fountain Money Mountain del 2007, i turisti in tutto il mondo gettano ogni anno 3,7 milioni di dollari nelle fontane. Il rapporto sostiene che, per chi getta monete, l’importo medio è di circa 40 centesimi.

Fontana di Trevi, Roma

La Fontana di Trevi di Roma è di gran lunga la fontana più redditizia del mondo. Nessun’altra si avvicina.

La scultura del XVIII secolo di Nicola Salvi incassa 1,5 milioni di dollari al-l’anno ($3.259 al giorno).

​10,5 milioni di persone visitano la fontana ogni anno, quindi ogni visitatore vi getta in media 14 centesimi.

La Fontana di Trevi di Roma è la regina delle fontane. È responsabile del 40% di tutti i guadagni delle fontane. Prima del Covid la Trevi incassava 2 milioni di dollari l’anno.

La Fontana di Trevi è così redditizia perché quasi tutti coloro che la visitano vi buttano dentro dei soldi.

Fa parte della tradizione (aiutato dal film Tre monete nella fontana del 1954). Stai con la schiena rivolta verso la meraviglia e lanci una moneta sopra la spalla sinistra con la mano destra.

Ciò presumibilmente garantisce il tuo ritorno a Roma in futuro. (Così puoi tornare e buttare dentro ancora più monete…).

Disneyland

Disneyland non ha una sola fontana: ce ne sono dieci sparse tra Disneyland in California e Disney World in Florida.

Nel complesso, i giochi d’acqua di Topolino fruttano oltre $ 20.000 all’anno.

$20.000 all’anno sono una sciocchezza per la Disney. Danno via tutto.

Fontane dell’acqua del Bellagio

Spostandoci nel mezzo del deserto, il Lago Bellagio di Las Vegas è un attore piuttosto importante nel business delle fontane. Il beniamino della Strip riceve circa 12.000 dollari ogni anno.

L’importo ricavato da un pozzo dei desideri è fortemente dettato dalla stagione. Nelle stagioni non di punta, anche le fontane più grandi, come la Buckingham Fountain di Chicago, ricevono meno di un dollaro al giorno.

Nel frattempo, località sempre popolari (come Disneyland e Roma) possono guadagnare migliaia a settimana.

La Buckingham Fountain di Chicago guadagna solo $200 all’anno. Ciò significa che nei suoi 100 anni di esistenza ha guadagnato meno di quanto guadagna la Fontana di Trevi di Roma in una settimana.

Altre fontane importanti

  • Il più grande centro commerciale degli Stati Uniti, il Mall of America, raccoglie circa 24.000 dollari all’anno dalle sue fontane. Con 40 milioni di viaggi individuali al centro commerciale all’anno, guadagnano circa 6 centesimi ogni 100 visite.
  • All’interno del Mall of America si trova l’originale ristorante Rainforest Cafe. Al suo interno si trova un’altra fontana, che incassa altri 25.000 dollari all’anno. Questi sono riportati separatamente, il ristorante non è tenuto a dichiararli come reddito.
  • La fontana commemorativa dell’11 settembre recupera ancora circa 2.700 dollari all’anno (anche se la città ha implorato i turisti di smettere di gettarvi monete, perché bloccano gli scarichi).
I lavoratori del Memoriale dell’11 settembre “rastrellano denaro” – insieme a foglie e sporcizia. Le piscine devono essere pulite regolarmente per evitare problemi di drenaggio.

La raccolta della fontana è valutata come reddito?

No. Le monete gettate nelle fontane non sono generalmente considerate reddito imponibile dall’entità che le recupera.

In molti casi queste monete sono raccolte dai proprietari o dai gestori della fontana, che possono utilizzarle per la manutenzione o donarle in beneficenza.

Le implicazioni fiscali variano in base al loro status (senza scopo di lucro, governativa, impresa privata) e al modo in cui utilizza il denaro. Per i privati, i soldi raccolti potrebbero teoricamente essere considerati entrate aggiuntive.

Se il denaro è donato in beneficenza, potrebbe beneficiare di detrazioni basate sui contributi di beneficenza.

Dove vanno tutti i soldi?

Nella maggior parte dei casi, la risposta è semplice: va in beneficenza.

Disney World si è impegnata a utilizzare i proventi delle fontane per l’assistenza basata sulla comunità: un ente di beneficenza locale nella Florida centrale.

Questo gruppo fornisce a oltre 3.000 bambini affidamento, vestiti puliti e aiuta gli adulti sfollati a trovare lavoro e certificazioni.

Il Bellagio dona il suo bottino annuale di oltre $12.000 a varie organizzazioni no-profit. Nel 2011 l’azienda ha donato tutto il suo denaro a Habitat for Humanity.

Il Mall of America dona i suoi soldi a “varie organizzazioni di beneficenza” (le organizzazioni no-profit della zona possono richiedere il denaro), mentre il Rainforest Cafe riversa le sue entrate in enti di beneficenza ambientali (molto in linea con il marchio).

In Australia, il Parlamento australiano è circondato da alcune imponenti fontane d’acqua che i turisti utilizzano per realizzare i loro desideri.

Il pubblico si lamentò perché non voleva che il governo mettesse le mani sugli spiccioli, così il Comitato Finanziario istituì un conto fiduciario per gestire i proventi, indirizzando i fondi direttamente all’UNICEF.

È lecito ritenere che il deposito medio in queste fontane sia più alto, dal momento che l’Australia ha gradualmente eliminato la sua moneta da un centesimo nel 1992.

Il Vaticano contro il Consiglio Comunale di Roma

Per un’azienda come la Disney, $20.000 sono una sciocchezza. Un errore di arrotondamento nella loro relazione annuale.

Ma dal momento che la Fontana di Trevi guadagna così tanti soldi, c’è stato qualche dramma su chi dovrebbe ricevere i fondi.

Dal 2001 la somma a sette cifre era regolarmente riscossa dalla Chiesa cattolica. Il Vaticano ha utilizzato più di 1,5 milioni di dollari per sostenere l’ente di beneficenza cattolico Caritas. Questo gruppo aiuta i senzatetto della città e fornisce utili infrastrutture sociali come supermercati a basso costo ed edifici residenziali.

Ma nel 2019 tutto è cambiato.

È scoppiato un grosso contenzioso tra la Chiesa cattolica e il Comune di Roma. All’improvviso questi ultimi rivendicarono la proprietà della fontana, il che significa che tutto il denaro era loro.

Roma ha preso in considerazione l’idea di limitare l’accesso alla Fontana di Trevi dopo che una coppia di australiani sono stati sorpresi a versare birre nel sito storico. Ma non potevano rinunciare a tutto quel dolce denaro.

Il Consiglio Comunale ha voluto trovare un utilizzo laico dei fondi; dedicandoli al miglioramento sociale e all’aggiornamento dei siti del patrimonio nazionale.

La città era divisa. I leader religiosi di Roma sono rimasti amaramente delusi dalla fine della tradizione delle donazioni alla Caritas. Un quotidiano definì il Comune di Roma “nemico dei poveri”.

D’altro canto, i cittadini meno religiosi hanno mantenuto una posizione risoluta. Dopo tutto, perché il denaro dovrebbe appartenere alla Chiesa?

Alla fine, la reazione pubblica è stata troppo per il Consiglio. Il piano del governo locale è stato criticato e dimenticato, mentre il piano di proprietà è andato in fumo.

L’anno scorso la Chiesa cattolica romana ha rinnovato per altri tre anni la sua convenzione con la Caritas. Il Consiglio Comunale non può tentare un’altra presa di denaro fino al 2027.

Si può fare un’immersione nelle fontane?

Nelle fontane popolari, le monete sono generalmente raccolte dai proprietari e inviate in beneficenza.

Ma che dire delle fontane “normali” dove non c’è la tradizione del lancio delle monete (e dove non c’è un proprietario evidente?).

Come regola generale, è illegale saccheggiare gli spiccioli gettati nelle fontanelle. Ma non è sempre applicato. E le città guardano sempre più dall’altra parte.

La maggior parte delle fontane deve essere pulita con una certa regolarità per evitare che le tubature si ostruiscano. Gli addetti alla manutenzione hanno effettivamente il primo diritto su qualunque cosa venga trovata.

Secondo un rapporto di The Atlantic, le fontane del Madison Square Park hanno una sorta di politica d’onore:

“Il denaro raccolto… generalmente va in beneficenza quando ce n’è abbastanza; quando rimangono meno monete… i lavoratori sono liberi di tenerlo“.

Ma non è raro che i riparatori si ritrovino con pochissimi cambiamenti alla fine della giornata. Il fatto è che i giochi d’acqua in tutto il mondo sono una fonte di reddito per molti senzatetto.

Il dipartimento dei parchi e dei divertimenti di Kansas City afferma di non prelevare denaro dalle loro fontane. Hanno lasciato che i senzatetto arrivassero per primi.

Giù in Australia, i post di Reddit raccontano storie di senzatetto che guadano fino alla cintola le fontane della National Gallery of Victoria per intascare monete.

Ma il caso più interessante di tutti è quello di Roberto Cercelletta, forse il più grande beneficiario del cambiamento della fontana nel mondo.

Ricordate, fino al 2000, il resto gettato nel Trevi era un gioco leale. La proprietà non era stata stabilita, quindi saccheggiare le migliaia di monete acquose era tecnicamente legale.

Ne ha approfittato Roberto Cercelletta. Ogni mattina il residente di Roma si svegliava presto, prendeva una calamita e un rastrello, scivolava nell’ombra e andava a pescare monete al Trevi, letteralmente “rastrellando” fino a $ 1.000 a visita.

Si scopre che ha giocato a questo giochetto per quasi 40 anni, fino a quando il governo ha dichiarato che la moneta a fontana era di proprietà della Chiesa cattolica. All’improvviso Cercelletta non era più un imprenditore: era un ladro.

Dopo essere stato scoperto da un giornale locale, Cercelletta è stato arrestato nel 2006, ponendo così fine alla più grande rapina di spiccioli del mondo.

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