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Reinvest – Investimenti crowdfunding gennaio

Ciao a tutti da Reinvest ed ecco il primo articolo di aggiornamento dell’anno.

Da questo mese, ho pensato di cambiare la struttura delle mie pubblicazioni: ho semplificato la struttura degli articoli che verranno pubblicati nel blog di P2P-Italia, dove vi troverete un contenuto un po’ più sintetico. Vorrei invece invitarvi a venirmi a cercare nel canale telegram per tutti i vari dettagli. Ricordo, per chi ancora non fosse iscritto, che potete accedere la prima volta da qui: Entra nel canale Telegram di ReInvest!

Stimolare la discussione nel canale telegram penso sia il miglior modo per avere un confronto più diretto con voi e per scambiarci più facilmente aggiornamenti ed informazioni. Mi piacerebbe anche sentire i vostri pareri, le vostre scelte e le vostre considerazioni a riguardo di ciò che tratto negli articoli. Penso possa essere una cosa utile a tutti e vi incoraggerei quindi a farlo.

Nel canale telegram, potrete anche ovviamente domandarmi quello che ritenete utile sapere sulle piattaforme e i progetti di cui parlo. Vi aspetto!

Dopo questa premessa, partiamo con la solita situazione aggiornata.

La situazione

Il mese di gennaio ha risentito dalla mancanza di proposte dalle piattaforme in attesa di autorizzazione e dalla conferma di un trend negativo nei ritardi delle restituzioni del capitale investito e degli interessi.

Non trovo interessanti i prestiti al consumo con rendimenti sotto la media storica e con scarsa disponibilità di prestiti a causa di una richiesta superiore all’offerta e questo mi porta a ridurre progressivamente le loro incidenza nel portafoglio.

Mi piacciono i prestiti aziendali se supportati da una buona selezione e da garanzie perché li ritengo rischiosi e il possesso di un collaterale ne riduce notevolmente il rischio.

Un investimento importante nella costruzione di un GDO ha provvisoriamente fermato la riduzione che intendevo effettuare nel settore immobiliare a causa dei continui ritardi nelle restituzioni. Questi ritardi diventano accettabili se affrontati nel rispetto dell’investitore, questa mancanza di attenzione si nota nell’attribuire il ritardo a cause avvenute tempo addietro e non segnalate per tempo e nella mancanza di proposte di soluzione. Mi chiedo anche a cosa servono gli stati avanzamento lavori se si aspetta la scadenza per comunicare il ritardo. So già dallo stato di avanzamento cosa aspettarmi dal progetto e non capisco perché non lo facciano i gestori delle piattaforme.

Fortunatamente sono diventati attrattivi gli investimenti convenzionali (azioni e bond) e dedicherò più tempo a questi in attesa dei rimborsi e di un miglioramento delle piattaforme di crowdfunding.

Guadagni del mese

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Investimenti Prestiti Immobiliari

Recrowd

Nel grafico le cedole ottenute e quelle previste nel tempo.

Il contributo di Recrowd al mese di gennaio è di €1.244,60. Sono le cedole dei progetti con distribuzione mensile e il rimborso di due progetti: Via Caccialepori, Milano e Castiglione Buzzone, Grosseto.

BuildLenders

Il contributo di BuildLenders nel mese di gennaio è stato di €539,37, dato dalle cedole mensili di 6 progetti e dalla restituzione del progetto di Cremona.

Prepay

Nessun contributo nel mese.

Italy-Crowd

Nessun contributo nel mese.

Reinvest24

Ho ricevuto interessi mensili per un importo di €8,01.

INVESTIMENTI CREDITI AL CONSUMO

Robocash

Reddito gennaio €68,73.

Afranga

Reddito gennaio €51,49.

Esketit

Reddito gennaio €58,79.

Income Marketplace

Reddito gennaio €49,29.

Fintown

Reddito gennaio €42,83.

Investimenti Prestiti Aziendali

Capitalia

Interessi gennaio €419,50.

Reso capitale gennaio €6.844,99.

Interesse 12,33%.

Importo capitale e interessi con ritardo maggiore di 30 gg. €0,00.

Nel grafico seguente la ripartizione dei prestiti per rating:

Attualmente ho un portafoglio di 50 prestiti.

Maclear

Ho investito in quattro progetti e il rendimento di gennaio è dato dai bonus di rimborso dell’1,50% valido sui progetti finanziati nei primi 90 giorni di investimento e dai bonus di €30 per ogni investimento di €500. Per questo mese l’importo attribuito e di €142,72.

Reinvest – Investimenti crowdfunding dicembre

Ciao a tutti da Reinvest ed eccoci arrivati anche al report dei miei investimenti in crowdfunding di dicembre. Ritengo sia stato un buon mese nonostante alcuni ritardi e penso che i prossimi mesi saranno su questi livelli.

Mi viene in mente quando mi chiedevano quanto investire per vivere di rendita, questo può essere un esempio anche se ad alto rischio. Non è un portafoglio da proporre perché l’investimento in crowdfunding, a mio parere, non dovrebbe superare il 40% ma questo dipende dalle caratteristiche dell’investitore.

Ho fatto un investimento in Maclear per verificare se quello che offre è adatto al mio modo di investire, a gennaio farò il mio primo investimento e vedremo nel seguito come si comporta. Prima di intervenire ho fatto le mie verifiche e sono fiducioso.

Passiamo anche questo mese subito ai risultati, ma, come sempre, non prima comunque di ricordarvi di iscrivervi al mio gruppo telegram, se non lo avete ancora fatto: entra nel canale Telegram di ReInvest!,

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Portafoglio attuale   

 

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Guadagni del mese di dicembre

I guadagni del mese di novembre sono di €3.267,61lordi.

I guadagni per asset class sono i seguenti:

Il reddito per piattaforma è mostrato nel seguito:

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Notizie sugli investimenti

Nel grafico è mostrata la percentuale di investimenti nelle varie assets class.

Investimento Prestiti Immobiliari

Questo mese ho fatto investimenti immobiliari solo su due piattaforme perché le altre nelle quali investo normalmente sono in attesa dell’autorizzazione Consob.

Recrowd

Nel grafico le cedole ottenute e quelle previste nel tempo:

Il contributo di Recrowd al mese di dicembre è di €877,34. Sono le cedole dei progetti con distribuzione mensile e il rimborso di quattro progetti: Ex Albergo, Darfo Boario, Via Ponchielli, Riccione, Via Trieste, Gallarate e Abitare 110%. Gli ultimi due sono restituzioni parziali, speriamo che al più presto siano restituiti.

Quattro investimenti nel mese di dicembre:

  • Via Ferrara B, Meda. Ho investito €3.000 ad un tasso del 12,00% annuo per 14 mesi. Il ROI previsto dal progetto è del 35,15% e l’LTV del 24,90%. Il mio punteggio è 35,15. Si tratta della seconda palazzina di un complesso di quattro. La prima era stata finanziata precedentemente e la chiusura è prevista a maggio, ad oggi sono stati venduti 13 appartamenti dei 14 disponibili ed è probabile una chiusura anticipata.
  • Via Tazzoli II, Rimini. Investimento di €5.000 ad un tasso del 12,00% annuo per 14 mesi. Il ROI previsto dal progetto è del 27,26% e l’LTV del 58,60%. Il mio punteggio è 14,68. L’avanzamento è già al 20% e l’obiettivo è il completamento dei lavori di due unità immobiliari.
  • San Giovanni, Roma. L’investimento è stato di €5.000 ad un tasso del 12,50% annuo per 12 mesi. Il ROI previsto è del 26,77% e l’LTV del 66,80%. Il mio punteggio è 17,71. Il progetto prevede il frazionamento di un appartamento di grande metratura in 5 bilocali. Per due appartamenti sono già stati firmati i preliminari di vendita.
  • Via Fabriano 7, Milano. Ho investito €4.000 ad un tasso del 12,00% annuo per 12 mesi. Il ROI previsto è del 28,43% e l’LTV del 66,80%. Il mio punteggio è 46,94. Il progetto prevede il cambio d’uso, il frazionamento, ristrutturazione e vendita di otto unità immobiliari ricavate da due laboratori.

BuildLenders

Il contributo di BuildLenders al mese di dicembre è stato di €496,87, dato dalle cedole mensili di 6 progetti. Un progetto in scadenza è stato posticipato a gennaio.

Prepay

Nel grafico i redditi percepiti e quelli previsti con i progetti in essere.

Questo mese ho ricevuto un reddito di €165,23 derivato dagli interessi anticipati di due prestiti prorogati.

Italy-Crowd

Il contributo di Italy-Crowd nel mese è di €1.000,00 per merito del rimborso di 4 progetti di cui due in anticipo. I progetti sono stati Dalmine con un interesse del 14,97% in leggero ritardo; Porto Potenza con un ritardo di 7 mesi, legato a un Superbonus 110% e l’importante era chiudere, l’interesse è stato del 6,97%; Genova, Castelletto con 4 mesi di anticipo e un rendimento del 17,05% e ultimo Via Placanica, Roma con 2 mesi di anticipo e con un rendimento è dell’11,08%.

Reinvest24

Ho ricevuto interessi mensili per un importo di €6,83.

Fintown

Ho effettuato tre investimenti di €1.000 nel complesso Ricany, lotto 5 e 6 al 14,00%, e lotto 7 al 15,00%.

Investimenti Prestiti al Consumo e Affitti

La ripartizione degli investimenti nei prestiti al consumo per piattaforma è la seguente:

L’apporto mensile di questa asset class è stato di €244,27 in diminuzione rispetto al mese precedente. Ho provvisoriamente congelato i prelievi.

Robocash

Data inizio investimento: maggio 2021

Investimento €6.000

Totale interessi €1.309,83

Tasso d’interesse 11,23%

Reddito dicembre €61,96.

Prelievo novembre €0.

Afranga

Data inizio investimento: agosto 2021

Investimento €4.400

Totale interessi €1.501,24

Tasso d’interesse 10,00%

Reddito dicembre €49,78.

Prelievo dicembre €0.

La piattaforma si è spostata su sticredit.eu al fine di rendere il vecchio sito adeguato ai nuovi requisiti normativi.

Esketit

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €4.400

Totale interessi €595,35

Tasso d’interesse 13,76%

Reddito dicembre €45,47.

Rimane il blocco per i crediti giordani.

Income Marketplace

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €3.400

Totale interessi €570,08

Tasso d’interesse 14,30%

Reddito dicembre €44,24.

Prelievo: €0.

Fintown

Data inizio investimento: maggio 2023

Investimento €5.078,40

Totale interessi €293,74

Tasso d’interesse 13,37%

Reddito dicembre €42,82.

Investimenti Prestiti Aziendali

Capitalia

Investimento €93.000

Totale interessi €5.205,40

Interessi dicembre €477,07.

Reso capitale totale: €47.053,28.

Reso capitale dicembre €3.030,59.

Interesse 12,47%.

Importo capitale e interessi con ritardo maggiore di 30 gg.: €0,00.

Nel grafico seguente la ripartizione dei prestiti per rating:

Attualmente ho un portafoglio di 51prestiti.

Questo mese gli interessi sono tornati vicino alla normalità, sono prossimo all’obiettivo che mi ero posto e il recupero dei prestiti in ritardo mi conforta. Un paio di prestiti problematici sono stati ristrutturati dando un po’ più di tempo ai proponenti.

Questo anno è stato un periodo molto interessante per Capitalia sono stati emessi prestiti per 18,5 milioni di euro in confronto ai 13,5 milioni dell’anno precedente e sono stati fidelizzati nuovi clienti con finanziamenti superiori al milione di euro nell’anno.

Con la licenza di fornitore europeo di servizi di crowdfunding (ECSP) si è intrapresa una strada che penso possa dare soddisfazioni agli investitori. Per me è una piattaforma importante e proseguirò negli investimenti per mantenere un buon livello.

Risultati Dicembre 2023

Eccoci all’aggiornamento di Dicembre sui miei investimenti in p2p lending. Anche questo 2023 è volto al termine, un anno di relativa tranquillità e stabilità nel mondo del p2p lending, come forse mai ne avevo vista da quando investo in questa tipologia di asset.

Le novità sono state principalmente positive per gli investitori: attivazione del regolamento europeo crowdfunding, da una parte, e presa di posto importante per lo strumento delle asset backed securities nei baltici (nelle loro varie forme), dall’altra.

E’ vero che è stato un anno dove qualche piattaforma storica (Robocash, Peerberry su tutte, ma anche Afranga) è entrata nella fase di “maturità”, concedendosi qualche ribasso dei rendimenti offerti, cosa che voi tutti bene conoscete. Ma è stato anche un anno dove proprio le securities hanno permesso di far guadagnare quei 1 o 2 punti in più di rendimento agli investitori che ne hanno colto l’attuale fase di lancio.

Infine, non per ultimo, dopo un 2022 molto “cauto” nel far uscire nuovi attori sul mercato, il 2023 è ritornato a far vedere la luce a nuove giovani piattaforme, magari più rischiose della media, ma che permettano di ricavare, anche qui, profitti maggiori (fra le varie, le mie selezioni sono state Income Marketplace, Fintown e Maclear).

Attendendo, e augurando a tutti, un 2024 con altrettanta stabilità di mercato, che tanto bene fa ai nostri risparmi, sperando che le tensioni geopolitiche degli ultimi tempi continuino ad avere effetti esigui nel p2p, speriamo anche che si prosegua nel consolidamento del riconoscimento normativo del p2p stesso in forma sempre più sostanziale. Iniziando, magari, da un’apertura in merito alle possibilità di far da sostituto d’imposta a sempre più piattaforme.

Per quanto riguarda i soliti numeri, ho approfittato della fine dell’anno per stralciare crediti vecchissimi in Crowdestor, che ormai ritengo inesigibili. Ho portato a perdita un importo capitale di 800€, per cui il saldo profitti del mese risulta negativo.

Sono quindi arrivato al 59^ mese di investimenti da quando ho aperto il blog. Gli interessi complessivi questo mese sono stati di -287€. Di seguito la solita tabella di dettaglio con tutte le piattaforme:

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Qui di seguito il riassunto dei principali avvenimenti nelle singole piattaforme.

Come sempre, ricordo che se vi interessa iscrivervi in qualcuna di queste, potete approfittare dei bonus dedicati nella sezione Bonus per investitori!

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MINTOS

Anche Dicembre si chiude in bellezza su Mintos, senza segnalare problema alcuno. Ormai, al netto di qualche aggiornamento del portafoglio, è praticamente un anno di investimenti a capitale “costante” (escludendo il reinvestimento degli interessi.

Ho una media di circa 150€/mese di incassi per una % di rendimento che supera l’11,5%. Direi assolutamente non male per questa piattaforma, considerando che potrei ottenere pure molto di più prendendomi qualche rischio aggiuntivo (che per ora escludo in Mintos). Tutto merito dell’avvento delle notes. Non so per quanto altro tempo ancora ci saranno queste offerte vantaggiose in termini di interessi.

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ROBOCASH

ho terminato i prelievi in Robocash, come vedete dalla tabella ad inizio articolo, la quota capitale è molto calata rispetto a mesi fa. Per ora lascio così le cose, sperando non ci siano ancora novità negative in termini di rendimenti.

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TWINO

Come detto, di recente ho aumentato i miei investimenti in Twino, calcolando che il 12% oggi sui prestiti al consumo sta diventando un buon tasso. I risultati non si sono fatti attendere e gli interessi mensili sono praticamente raddoppiati.

Non mi sono concentrato su un solo loan originator, ma ho diversificato piuttosto egualmente fra le tre finanziarie principali del gruppo (Polonia, Vietnam e Filippine).

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FINTOWN

Ho investito in un altro progetto in Fintown, dopo aver raccolto i rimborsi del primo investimento fatto in autunno (su un progetto a brevissimo termine, ma che rendeva anche meno). Questa volta ho investito in un piano developement, con rimborso bullet al 15% con un minimo di investimento di 12 mesi. Si tratta della costruzione di un palazzo in un quartiere orientale di Praga. Qui si può trovare un timelapse registrato: Honest Říčany

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VIAINVEST

Anche in Viainvest sto sfruttando i recenti aumenti di capitale, ed ormai è diventata la mia seconda piattaforma per entrate dopo Mintos. Il rimborso di capitale delle credit line è ancora limitato (stanno pagando regolarmente gli interessi, ovviamente). Il 13% delle asset backed, invece, sta funzionando benissimo, ed è quello che mi alza il rendimento qui.

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ESKETIT

Nonostante i miei timori legati alla recente guerra in medioriente, in Esketit il loan originator giordano di Creamfinance sembra non aver subito alcuna conseguenza dalla situazione, finora, né nei comunicati, nè ad esempio, nella presenza di qualche pending payment.

Preferisco rimanere sempre cauto ed escludere i prestiti in Giordania, per il momento. Questi mancati segnali di incertezza sono sicuramente, comunque, un’ottima notizia.

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AFRANGA

Per ragioni legate all’ottenimento recente della licenza europea crowdfunding, Afranga ha dovuto trasferire il portale web nel nuovo sito Stikcredit.eu. Esso prende direttamente il nome da Stikcredit, il gruppo finanziario che la gestisce e che si occupa di tutta l’operatività di raccolta prestiti nel mercato dei privati.

Se non l’aveste notato, già oggi il sito di Afranga è in questo momento non accessibile. Tutto è già stato “trasferito” al nuovo Stikcredit, da cui potrete avere normalmente acccesso con le stesse credenziali. Il sito nuovo è esattamente una copia del vecchio Afranga. Non c’è alcun effetto ulteriore nella normale operatività

Sentendo i canali telegram della piattaforma, sembra probabile che si dovrà rifare una procedura di registrazione utente nel nuovo sito, e verranno chiesti documenti ulteriori per rispondere alle richieste normative di KYC e amtiriciclaggio. Ma si tratta solo di “normale burocrazia’.

Ad oggi, comunque, non mi è stato ancora richiesto nulla, siamo in una fase ancora di passaggio, mi sembra di capire.

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MACLEAR

Ho incassato gli interessi dei due progetti dove avevo investito in Maclear nei mesi precedenti. Gli interessi in questa piattaforma sono molto alti (dal 15,5% al 15,9% annuo), compensati dal carattere di particolare rischio di queste piccole pmi baltiche. Se vi siete perso la recensione che avevo inserito nel blog, la potete trovare qui: Recensione Maclear.

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PREPAY

Prepay è bloccata nell’operatività fino al rilascio della licenza Consob, quindi poco da dire ovviamente. I piani di rimborso di tutti i progetti dove ho investito sta finora proseguendo normalmente (anche se so ce ne sono vari in ritardo con qualcuno corredato da cause legali intentate; tutti nel settore finanziamento aziendale).

CROWDESTOR

Ho deciso di stralciare 800€ di vecchi prestiti (sottoscritti ancora a fine 2019), che ormai non stanno concretamente avanzando nelle procedure legali. Sono progetti di cui da molti mesi non si danno aggiornamenti e non vedo alcuna fine obiettiva. Per questo motivo ho scelto di mettere direttamente a perdita questi investimenti azzerandone il valore.

Come sapevate, se mi leggete regolarmente, già da qualche mese avevo maturato quest’idea e volevo comunque occuparmene prima di fine anno, se non arrivavano aggiornamenti rassicuranti. Non sono arrivati.

Qui i progetti in oggetto di stralcio, di alcuni non si hanno nemmeno più aggiornamenti da molti mesi….. Ho prelevato qualche rimborso di fine anno di altri progetti e attendo con “ansia” la chiusura totale di questa posizione.

Reinvest – Investimenti crowdfunding novembre

Ciao a tutti da Reinvest ed eccoci arrivati anche al report dei miei investimenti in crowdfunding di novembre. Da un po’ di tempo cerco di ottimizzare il rendimento composto utilizzando i rimborsi per fare nuovi investimenti. Lo stop imposto dalla Consob in attesa dell’autorizzazione ha spinto le piattaforme ad aumentare le proposte e gli investitori ad incrementare il valore degli investimenti.

Passiamo anche questo mese subito ai risultati, ma, come sempre, non prima comunque di ricordarvi di iscrivervi al mio gruppo telegram, se non lo avete ancora fatto: entra nel canale Telegram di ReInvest!,  

Portafoglio attuale        

 

Guadagni del mese di novembre

I guadagni del mese di novembre sono di €2.952,15 lordi. Come al solito i progetti a cavallo del mese sono, nel migliore dei casi, rimborsati il mese successivo. I guadagni per asset class sono i seguenti: Il reddito per piattaforma è mostrato nel seguito:

 

Notizie sugli investimenti

Nel grafico è mostrata la percentuale di investimenti nelle varie assets class.

 

Investimento Prestiti Immobiliari

Recrowd

Nel grafico le cedole ottenute e quelle previste nel tempo. Il contributo di Recrowd al mese di novembre è stato di €1.307,25. Sono le cedole dei progetti con distribuzione mensile e il rimborso di quattro progetti: Via Della Mendola, RM; Via Lo Surdo, RM; Hermes XXIII e Via Trieste, Gallarate, VA. L’ultimo è stato un rimborso parziale nel capitale e completo negli interessi, il capitale residuo mi sarà restituito a breve con l’aggiunta della penale di ritardo. I rimborsi mi sono utili, oltre a utilizzarli per nuovi investimenti, a valutare i fornitori e a decidere con quali investire in futuro.

Ho da tempo predisposto una lista dei buoni e dei cattivi, come a scuola. Un solo investimento: in Via Nizza 23, Roma. Ho investito €4.000 ad un tasso del 12,00% annuo per 13 mesi. Il ROI previsto dal progetto è del 22,28% e l’LTV del 64,20%. Il mio punteggio è 3,36. Effettivamente il ROI è un po’ basso ma l’impresa è storica con 9 progetti e ha dimostrato di mantenere sempre i propri impegni. Il programma prevede il frazionamento in 4 appartamenti, la loro ristrutturazione e vendita.  

 

BuildLenders

Il contributo di BuildLenders al mese di novembre è stato di €338,33, dato dalle cedole mensili di 5 progetti. Un progetto di cui era stata promessa la restituzione, anche se in ritardo, non è stato rimborsato e si procederà per vie legali. Il comportamento è criminale perché l’attività sottostante è andata a buon fine con la vendita finale. Nessun investimento nel mese di mese di novembre.

 

Prepay

Nel grafico i redditi percepiti e quelli previsti con i progetti in essere. Questo mese ho ricevuto un reddito di €223,05 derivato dalle cedole di tre prestiti. Un investimento nel mese di novembre. Progetto PB Multi #3, ho investito €1.000 per un periodo di 12 mesi. Il ROI è del 55,25% e l’LTV dell’11,76%, il mio punteggio è di 453. Il rimborso degli interessi avverrà in 4 rate trimestrali e il capitale alla fine, classico rimborso bullet.

 

Italy-Crowd

Il contributo di Italy-Crowd nel mese è di €140,00 per merito del rimborso di un progetto a Carrara, il rimborso è avvenuto in anticipo e gli interessi sono stati riparametrati. Il rendimento risultante è stato del 10,65%. Un investimento a novembre:

  • Via Pontida, BO. Ho investito €2.000 al 12,00% annuo per un periodo di 12 mesi, punteggio 27. L’operazione consiste nella ristrutturazione e ammodernamento di un appartamento con successiva vendita. Si ipotizza che l’operazione si concluda in 6-8 mesi. Si prevede un ROI del 18,33% e l’LTV è del 19,83%.

 

Isicrowd

In questo mese la piattaforma ha contribuito per un importo di €297,92 derivante dall’investimento in due progetti di cui uno effettuato nello stesso mese di novembre. €2.157 nel progetto Vico Vicaria, NA. Progetto con un rendimento del 13,50% annuo per un periodo di 8 mesi. L’investimento finanzia parzialmente l’acquisto di un appartamento e due depositi contigui. Attraverso un cambio di destinazione d’uso saranno creati due appartamenti da destinare a strutture ricettive. Il ROI previsto è del 72,67% e l’LTV è del 53,98%. Punteggio 173.

 

Reinvest24

Ho ricevuto interessi mensili per un importo di €0,71.

 

Fintown

Ho effettuato due investimenti: uno di €500 e l’altro di €1.000 in due appartamenti, entrambi nel complesso Honest Ricany. Nei lotti 2 e 4 al 14,00% per un periodo di 12 mesi.

 

Investimenti Prestiti al Consumo e Affitti

La ripartizione degli investimenti nei prestiti al consumo per piattaforma è la seguente: L’apporto mensile di questa asset class è stato di €251,48 in diminuzione dell’8,97% rispetto al mese precedente. Proseguono i piccoli prelievi da alcune piattaforme.  

 

Robocash

  Data inizio investimento: maggio 2021

Investimento €6.000

Totale interessi €1.287,47

Tasso d’interesse 11,29%

Reddito novembre €66,05.

Prelievo novembre €0.   La piattaforma è tornata a funzionare molto bene e per questo motivo non ho compiuto alcun prelievo.  

 

Afranga

Data inizio investimento: agosto 2021

Investimento €4.400

Totale interessi €1.451,46

Tasso d’interesse 10,00%

Reddito novembre €51,07.

Prelievo novembre €50. La disponibilità di prestiti è abbondante e ho deciso di acquistare prestiti solo a breve termine.

 

Esketit

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €4.400

Totale interessi €549,88

Tasso d’interesse 13,91%

Reddito novembre €50,51. Rimane il blocco per i crediti giordani.

 

Income Marketplace

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €3.400

Totale interessi €525,84

Tasso d’interesse 14,30%

Reddito ottobre €42,39.

Prelievo: €50.

 

Fintown

Data inizio investimento: maggio 2023

Investimento €4.078,40

Totale interessi €250,92

Tasso d’interesse 13,31%

Reddito novembre €41,46. Gli investitori che invieranno il modulo di adesione entro il 21 dicembre 2023 parteciperanno alla vincita per sorteggio al Kite Safari ospitato da Fintown. L’evento si svolgerà dal 23 al 30 marzo 2024 in Egitto. Con quello che sta succedendo bisogna essere molto ottimisti con questa iniziativa.

 

Investimenti Prestiti Aziendali

Capitalia

Investimento €91.000

Totale interessi €4.728,31

Interessi novembre €393,43.

Reso capitale totale: €44.138,91.

Reso capitale novembre €6.456,69. Interesse 12,33%. Importo capitale e interessi con ritardo maggiore di 30 gg.: €1.610,83. L’1,77% dei miei investimenti. Nel grafico seguente la ripartizione dei prestiti per rating. Attualmente ho un portafoglio di 50 prestiti. La diminuzione degli interessi di questo mese è principalmente dovuta al fatto che i nuovi prestiti non sono stati ancora in grado di sostituire quelli in scadenza e ad un leggero aumento dei ritardi nelle restituzioni. Ho un solo prestito problematico per un importo di €1.055,65 tra capitale ed interessi, gli altri ritardi hanno problemi transitori che dovrebbero essere risolti a breve.    

Risultati Novembre 2023

Eccoci all’aggiornamento di Novembre sui miei investimenti in p2p lending. E’ stato un mese molto intenso per permettere di rendere disponibile nel blog di P2P Italia la sezione “Equity Crowdfunding”. Io e Furio stiamo organizzando in questo periodo tale comparto. La sezione nella home del blog, come vi sarete accorti, è già disponibile. Verrà presto riempita con tutti i contenuti di Furio.

Dal lato investimenti Novembre è stato un mese dove ho agito in una leggera riallocazione del portafoglio, come più volte anticipato, spostando un po’ di capitale in piattaforme magari un po’ più rischiose, ma con un ritorno atteso più elevato. Escludendo una novità negativa su Estateguru e l’attesa per il rilascio di licenza Consob a Prepay, anche questo mese è stato relativamente tranquillo nel panorama del mio portafoglio p2p.

Per quanto riguarda i soliti numeri, sono arrivato al 58^ mese di investimenti da quando ho aperto il blog. Gli interessi complessivi questo mese sono stati di 506€. Di seguito la solita tabella di dettaglio con tutte le piattaforme:

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Qui di seguito il riassunto dei principali avvenimenti nelle singole piattaforme:

Come sempre, ricordo che se vi interessa iscrivervi in qualcuna di queste, potete approfittare dei bonus dedicati nella sezione Bonus per investitori!

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MINTOS

Continua senza particolari cambiamenti la mia attività in Mintos.

Come già detto varie volte, Mintos è ad oggi la piattaforma dove investo maggiormente, anche per gli interessi ottenibili ben più alti della media delle altre piattaforme.

Il mio portafoglio, ad oggi, è ben strutturato fra 11 loan originator. Ma sta rendendo secondo me molto bene (a novembre sono stati 161€ gli interessi ottenuti) anche evitando finanziarie rischiose.

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ROBOCASH

Sto continuando a prelevare delle piccole quote da Robocash, sempre in seguito alle già ben note riduzioni di rendimenti. Purtroppo, nonostante la enorme solidità delle sue finanziarie, il profitto che ne ottengo sta cominciando ad essere troppo basso.

Non ne azzererò l’investimento, ma ne girerò buona parte in altre piattaforme, sfruttando anche le nuove che sono appena entrate nel mio portafoglio.

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PEERBERRY

Per il momento, ho invece fermato i miei prelievi da Peerberry, in quanto sono riuscito a prendere tramite i miei autoinvest dei prestiti interessanti in Aventus group.

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TWINO

Come annunciato, ho incrementato di recente la mia quota su Twino. Ho deciso di espandere i miei investimenti in questa piattaforma calcolando che il 12% oggi sui prestiti al consumo sta diventando un buon tasso, viste le recenti diminuzioni di offerta in altri lidi. Inoltre, Twino offre anche la possibilità di rivendita degli stessi come cuscinetto su futuri cambi di strategia. La somma di questi aumenti di capitale più il reinvestimento dei prestiti russi che stanno pian piano rimborsando (il piano di rientro sta rispettando i piani), mi farà aumentare le entrate da questa piattaforma nel prossimo futuro.

Sono invece ancora in attesa di chiarimenti lato mercato secondario, invece, prima di investire nelle Real Estate Securities.

Se vi siete persi l’aggiornamento recente della recensione di Twino, lo potete trovare qui: Recensione Twino.

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FINTOWN

Sono arrivati i primi interessi da un progetto a breve dove avevo investito il mese scorso in Fintown.

Ho poi investito in due progetti bullet, di cui uno ad alto rendimento del 15%, relativi a due appartamenti messi in affitto a Praga. Questo è il core business dell’attività del gruppo immobiliare che usa Fintown come raccolta di capitali da noi privati.

Ricordo che nel blog abbiamo recentemente pubblicato una recensione di questa piattaforma: Recensione Fintown.

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VIAINVEST

Anche in Viainvest stanno arrivando gli aumenti di profitti dovuti agli aumenti di capitale che ho effettuato negli ultimi tempi. In Novembre sono arrivato alla buona cifra di 72€.

Nota dolente, ho ancora un circa 800€ in prestiti nelle vecchie credit line. Esse erano una delle vecchie modalità di prestito, legata a dei contratti liberamente estendibili dai richiedenti e senza possibilità nè di rivenderli, nè di liquidarne in anticipo la quota, dato che non è presente il mercato secondario su Viainvest. Sono prestiti che stanno pagando sempre regolarmente la quota interessi, ma le estensioni continuano ad essere notevoli e, letteralmente, non terminano mai! 

Viainvest, tramite le sue proiezioni, aveva prospettato una scadenza delle stesse che sarebbe arrivata in gran parte entro la fine di quest’anno. Invece, mi rimangono oggi in pancia direi un 80% del capitale credit line che avevo ad inizio anno. Direi previsione non rispettata!

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ESTATEGURU

Brutte notizie purtroppo in Estateguru.

Da mail di aggiornamento sui progetti andati in default in Germania, i tempi di recupero saranno più lunghi del previsto.

si parlava di una stima di recupero per almeno una piccola parte entro la fine dell’anno. Invece, a dir loro a causa di tempi dei procedimenti legali burocratici tedeschi, per vedere qualche risultato e conoscerne un importo occorrerà attendere il secondo trimestre 2024.

Onestamente l’ufficio legale di Estateguru è stato sempre uno dei punti forti della piattaforma, per risultati medi di recupero dei default, che ha spesso portato, attraverso accordi e eventuali vendite di asset, a non solo recuperare il capitale in questi casi, ma talvolta anche a ottenere lo stesso pure qualche rendimento.

La situazione tedesca è stata chiaramente una cosa particolare, quindi sono in attesa anch’io di capire quale sarà il potenziale di possibile recupero.

Vedremo. Io ormai ho poco investito in altri progetti al di fuori del blocco in default. Mi occorrerà attendere ancora.

 

AFRANGA

In Afranga ho ormai buona parte del mio portafoglio al tasso del 10%, in seguito alle ultime riduzioni generali da politica del loro gruppo.

Non penso di ridurre l’esposizione anche in questa piattaforma, in quanto un 10% su Stik Credit, anche se basso per la media del mio portafoglio p2p, la ritengo comunque adeguata. Però mi ha fermato ulteriori aumenti di investimento che avevo in programma di effettuare qui quest’estate.

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MACLEAR

In Maclear, ho investito in due progetti fra ottobre e novembre, di cui uno ha già pagato il primo interesse e l’altro è attualmente in attesa della chiusura di raccolta.

Nello specifico, sono un finanziamento ad un negozio di vini e altri alcolici ed una fabbrica di semilavorati di acciaio.

Vediamo come procede, sono prestiti ad aziende piccole, ma che offrono rendimenti molto elevati. Contando i vari bonus di lancio piattaforma, arrivo a circa un 18% di utile totale annualizzato. Vedo come prosegue l’attività nelle prossime settimane/mesi per decidere se aumentare anche qui la mia quota capitale.

Vi ricordo che anche per Maclear abbiamo pubblicato nel blog una recensione, che se vi siete perso potete trovare qui: Recensione Maclear.

 

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PREPAY

Purtroppo in Prepay l’attività è ferma a causa della consegna della licenza Consob necessaria con l’entrata in vigore del regolamento. L’iter di approvazione, da comunicazione dei founders, è concluso, si attende giusto il rilascio finale della licenza, dove varie piattaforme si sono trovate ad affrontate un “imbuto” procedurale.

Ovviamente, l’operatività per tutti i prestiti già sottoscritti non subisce alcuna conseguenza. La sospensione è relativa al rilascio in piattaforma dei nuovi progetti.

Nel frattempo ho incassato gli interessi da piano di 3 progetti di cui avevo investito in passato, fra cui uno che ha chiesto l’estensione di prestito per sei mesi per attesa di vendita di un appartamento.

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INCOME MARKETPLACE

Sembra si sia un po’ fermato il momento di cash drag che era emerso le scorse settimane in Income Marketplace.

La causa è stata un evidente incremento, anche se a blocchi, dell’offerta di prestito.

Attualmente mi sono concentrato a investire una parte di quota in Danarupiah al 15%. La finanziaria la considero a medio alto rischio (è indonesiana, anche se con una grande storicità dietro), per cui il mio investimento resta legato principalmente all’alto interesse offerto.

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Reinvest – Investimenti crowdfunding ottobre

Ciao a tutti da Reinvest ed eccoci arrivati anche al report dei miei investimenti di ottobre. Questo mese è stato all’insegna della continuità, con quindi poche novità sulle scelte di investimento, più che altro concentrate sulla selezione di progetti. Ci sono state invece novità importanti in alcune piattaforme, che vi elencherò brevemente nei dettagli.

Passiamo anche questo mese subito ai risultati, ma, come sempre, non prima comunque di ricordarvi di iscrivervi al mio gruppo telegram, se non lo avete ancora fatto: entra nel canale Telegram di ReInvest!,

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Portafoglio attuale   

 

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Guadagni del mese di ottobre

I guadagni del mese di ottobre sono di €3.049,92 lordi. L’importo sarebbe stato maggiore se non ci fossero stati ritardi nei rimborsi di alcuni progetti immobiliari. I progetti immobiliari con ritardi inferiori a 90 giorni sono ritenuti dagli esperti fisiologici per problematiche burocratiche, metereologiche, notarili e bancarie in caso di mutui. Fortunatamente la gran parte dei progetti in ritardo rientrano in questa situazione.

C’è una leggera diminuzione dell’investimento immobiliare dovuto alla maggiore selezione applicata in un momento di contrazione delle vendite.

I guadagni per asset class sono i seguenti:

Il reddito per piattaforma è mostrato nel seguito:

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Notizie sugli investimenti

Nel grafico è mostrata la percentuale di investimenti nelle varie assets class:

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Investimento Prestiti Immobiliari

Recrowd

Nel grafico le cedole ottenute e quelle previste nel tempo:

Il contributo di Recrowd al mese di ottobre è stato di €1.080,24. Sono le cedole dei progetti con distribuzione mensile e il rimborso di due progetti: Hermes XXII e Infernetto. Il primo con un rendimento del 9,80%, nettamente insufficiente, mentre con il secondo è andato decisamente meglio con un rendimento dell’11,91%.

Un solo investimento in Via Cassini 23, Torino. Ho investito €4.000 ad un tasso del 12,00% annuo per 14 mesi. Il ROI previsto dal progetto è del 37,87% e l’LTV del 60,60%. Il mio punteggio è 39. Il programma prevede l’acquisizione di una rimessa e con il cambio di destinazione d’uso la costruzione di 27 box e 5 appartamenti.

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BuildLenders

Il contributo di BuildLenders al mese di ottobre è stato di €438,33, dato dalle cedole mensili di alcuni progetti e dalla chiusura di un progetto.

Il progetto restituito è quello di Crema Rigenerazione Urbana con un rendimento del 13,21% annuo per una durata di 9 mesi. La restituzione è avvenuta con alcuni giorni di anticipo.

Nel mese di ottobre ho investito €4.450 sul progetto Via G.Giolitti, Grosseto, il rendimento è del 13,09% annuo per un periodo di 11 mesi. Il ROI previsto è del 43,75% e l’LTV è del 50,00%. Il proponente pagherà gli interessi con cedole mensili. Il mio punteggio è 28.

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Prepay

Nel grafico i redditi percepiti e quelli previsti con i progetti in essere:

Questo mese ho ricevuto un reddito di €101,85 derivato dalle cedole di due prestiti.

Nessun investimento nel mese di ottobre.

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Italy-Crowd

Il contributo di Italy-Crowd nel mese è di €240,00 per merito del rimborso di un progetto a Rastignano, Bologna con perfetto tempismo. Il rendimento è risultato del 12,32%.

Un investimento ad ottobre:

  • Torre Cantone, GE. Ho investito €2.000 al 12,00% annuo per un periodo di 12 mesi. L’operazione consiste nel cambio di destinazione d’uso di un ufficio e il frazionamento in due monolocali. Si prevede un ROI del 32,14% con un LTV del 23,20%. Valutazione positiva.

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Isicrowd

In questo mese la piattaforma ha contribuito per un importo di €301,34 derivante dall’investimento effettuato nello stesso mese di ottobre.

Rimborso del progetto Piazza V.Capodichino, NA con 66 giorni di anticipo con un rendimento del 19,78%.

Due investimenti nel mese:

  • €3.000 sono stati investiti sul progetto Sant’Antonio ai Monti, NA. Progetto con un rendimento del 12,33% annuo per un periodo di 10 mesi. L’attività consiste nella ristrutturazione di un trilocale disposto su due livelli. Il ROI previsto è del 32,90% e l’LTV è del 62,00%. Il mio punteggio è 7.

  • €2.000 nel progetto Matilde Serao, Casavatore, NA. Progetto con un rendimento del 12,75% annuo per un periodo di 10mesi. L’investimento finanzia la ristrutturazione di un appartamento per una successiva vendita. Il ROI sarà del 38,68% e l’LTV è del 33,06%. Punteggio 86.

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Reinvest24

Ho ricevuto interessi mensili per un importo di €7,30.

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Fintown

Ho effettuato due investimenti di €1.000 l’uno in due appartamenti, il primo nel complesso Honest Karlin e il secondo nel complesso Honest Ricany. Il primo nel lotto 5 al 14,00% per un periodo di 9 mesi e il secondo nel lotto 1 al 15,00% per un periodo di 12 mesi.

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Investimenti Prestiti al Consumo e Affitti

La ripartizione degli investimenti nei prestiti al consumo per piattaforma è la seguente:

L’apporto mensile di questa asset class è stato di €276,25 in aumento rispetto al mese precedente. Proseguono i piccoli prelievi dalle piattaforme principali.

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Robocash

Data inizio investimento: maggio 2021

Investimento €6.000

Totale interessi €1.181,82

Tasso d’interesse 11,55%

Reddito ottobre €75,72.

Prelievo settembre-ottobre €100.

Per diminuire il mio cash drag ho dovuto abbassare il mio tasso d’interesse minimo al 10,00%.

Robocash ha sospeso temporaneamente la propria attività in Vietnam per motivi economici.

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Afranga

Data inizio investimento: agosto 2021

Investimento €4.400

Totale interessi €1.400,39

Tasso d’interesse 10,00%

Reddito ottobre €58,61.

Prelievo €50.

Afranga ha abbassato il tasso d’interesse al 10,00%.

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Esketit

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €4.400

Totale interessi €538,37

Tasso d’interesse 14,17%

Reddito ottobre €53,21.

Esketit ha rassicurato gli investitori che i prestiti giordani non hanno subito nessuna conseguenza dalla situazione in Medio Oriente. Per sicurezza ho sospeso l’acquisto di questi prestiti.

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Income Marketplace

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €3.400

Totale interessi €483,45

Tasso d’interesse 14,58%

Reddito ottobre €45,90.

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Fintown

Data inizio investimento: maggio 2023

Investimento €4.078,40

Totale interessi €209,46

Tasso d’interesse 13,23%

Reddito ottobre €42,81.

La piattaforma ha lanciato il VIP Club per gli investitori con un investimento superiore a €10.000, sarà riconosciuto un bonus dallo 0,50% all’1,00% sull’investimento.

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Investimenti Prestiti Aziendali

Capitalia

Investimento €82.000

Totale interessi €4.351,58

Interessi ottobre €604,61.

Reso capitale totale: €37.574,01.

Reso capitale ottobre €7.242,06.

Interesse 12,48%

Nel grafico seguente la ripartizione dei prestiti per rating:

Attualmente ho un portafoglio di 52 prestiti.

Da fine ottobre Capitalia opererà utilizzando il wallet come la maggior parte delle piattaforme. Per investire occorrerà alimentare il proprio wallet e poi procedere all’investimento. Gli investimenti precedenti continueranno il rimborso con il passato meccanismo fino ad esaurimento. Speriamo che tutto funzioni perfettamente.

Risultati Ottobre 2023

Eccoci all’aggiornamento di Ottobre sui miei investimenti in p2p lending. Ho effettuato qualche lieve aggiustamento andando a ricalibrare la posizione da alcune piattaforme, dove soffrivo di cash drag o comunque di un calo di rendimenti. Ho girato verso altri portali che mi garantivano qualche punto percentuale in più, oppure verso alcune nate di recente, che dopo varie valutazioni, ho deciso di testare in prima persona.

Il rendimento del mese è stato quindi leggermente inferiore alle aspettative, contando questi passaggi, comunque ho approfittato del rimborso di qualche prestito bullet a lungo termine qua e là che ha fatto da cuscinetto parziale.

Per quanto riguarda i soliti numeri, sono arrivato al 57^ mese di investimenti da quando ho aperto il blog. Gli interessi complessivi questo mese sono stati di 545€. Di seguito la solita tabella di dettaglio con tutte le piattaforme:

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Qui di seguito il riassunto dei principali avvenimenti nelle singole piattaforme.

Come sempre, ricordo che se vi interessa iscrivervi in qualcuna di queste, potete approfittare dei bonus dedicati nella sezione Bonus per investitori! ATTENZIONE: sono stati introdotti nuovi accordi speciali con il blog per permettervi di ricevere bonus specifici anche per le iscrizioni su Esketit e Lande. Così aiuterete anche il blog di P2P-Italia con un riconoscimento economico!

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MINTOS

Ancora un mese molto pulito in Mintos per quanto riguarda i miei rendimenti e si conferma la piattaforma dove ottengo i maggiori interessi ma, soprattutto, una di quelle attualmente più profittevoli del mio portafoglio.

Come avrete notato nella pagina dedicata alle Migliori Piattaforme, appena aggiornata, Mintos ha inaugurato il sito in italiano, per agevolare i molti investitori del nostro paese.

Oltre a questo, sono state aperte all’investimento le prime obbligazioni. Oltre alle classiche notes, ora è possibile investire nelle finanziarie p2p, direttamente, attraverso a delle vere e proprie obbligazioni societarie, anch’esse quotate nel mercato Nasdaq baltico. La prima finanziaria a listare proprie obbligazioni è stata Eleving Group, che ha emesso tali strumenti con il 13 % di interesse. Sono strumenti a lunga durata, quelle di Eleving sono a 5 anni

Per chi volesse approfondire, Mintos ha appena pubblicato un interessante articolo con le differenze tecniche da considerare per questi nuovi bond rispetto alle classiche Notes: Bond vs Notes.

Ne devo anch’io ancora approfondire bene tutti gli aspetti, ne parlerò magari in un prossimo report.

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ROBOCASH

Come anticipato, ho prelevato ad Ottobre un’altra quota del mio capitale in Robocash, in seguito all’ennesimo abbassamento di tassi per i prestiti a breve termine, che mi taglia i rendimenti in quella fascia di portafoglio.

A parte questo, nient’altro da segnalare su tale piattaforma questo mese.

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PEERBERRY

Come anticipato nel report di settembre, ho prelevato delle somme da Peerberry, a causa dell’impossibilità concreta per me di veder investiti tutti i fondi che vi avevo depositato.

Non ho reali possibilità di investire manualmente, collegandomi appena escono prestiti interessanti leggendo le news in tempo reale sui loro canali telegram. Per me questo non è “investimento semi-passivo” ma vero e proprio picking intraday. Non fa per me.

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CAPITALIA

In Capitalia è stato finalmente attivato il wallet personale in piattaforma.

Ora, a partire dai nuovi progetti, non si investirà più direttamente dal proprio conto corrente, ma occorrerà prima depositare i propri fondi nel wallet personale, analogalmente quindi a qualsiasi altra piattaforma p2p.

Non sono stato molto attivo in questi ultimi mesi in Capitalia. Sono usciti buoni progetti, ma non sono stato abbastanza rapido nel riservarli: ho notato che la velocità di sottoscrizione è aumentata molto, segno che gli investitori stanno aumentando rapidamente.

Ho invece ricevuto il rimborso capitale di un grosso prestito dove avevo investito 15 mesi fa, e questa è stata la causa della mia diminuzione di capitale che notate nella solita tabella riassuntiva ad inizio articolo.

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TWINO

Come avrete notato, ho appena aggiornato la mia recensione di Twino, che riporta i nuovi strumenti attualmente disponibili in piattaforma: le real estate securities. Se ve la siete persa, la potete trovare qui: Recensione Twino.

Per ora attendo l’attivazione del mercato secondario per questi nuovi investimenti in real estate per analizzare qualche incremento di capitale in Twino. Investire a lunghissimo termine senza avere quantomeno una concretezza della possibilità di vendere in caso di necessità non è fra i miei obiettivi, anche considerando i grossi vantaggi lato fiscale di questa nuova tipologia di asset.

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FINTOWN

Ad ottobre ho aperto una posizione anche nella piattaforma Fintown, che conoscete già bene perchè ci investe già Reinvest e di cui nel blog abbiamo recentemente pubblicato una recensione: Recensione Fintown.

È una piattaforma piuttosto recente, dove finanziare società in Repubblica Ceca (Praga nello specifico), che si occupano della messa a rendita di immobili. Offre tassi di interesse particolarmente elevati, coperti dagli affitti pagati dagli affittuari degli immobili sottostanti ciascun prestito.

Sono per ora entrato con un piccolo capitale, 1.500€ e ho già investito in tre pacchetti di immobili. Per avere un primo mese di interessi pieni, dovrò chiaramente attendere novembre.

Anche qui seguirò con regolarità e potrete trovare gli aggiornamenti, anche da parte mia, nei prossimi mesi.

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VIAINVEST

Viainvest si sta confermando una delle piattaforme migliori del momento. Prestiti asset backed sempre disponibili, 13% standard di offerta e 6 mesi di durata fissa. A parte un piccolo deposito di altri 500€, non ho aumentato ulteriormente questo mese, ma solo perchè avevo già raggiunto una quota di portafoglio sufficiente, ho preferito versare su altri lidi solo per principi di diversificazione.

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ESKETIT

Ritengo Esketit la piattaforma dove il rischio paese si è più intensificato in seguito alla guerra appena scoppiata in terra israeliana.

Il proprio loan originator Creamfinance ha una grossa filiale in Giordania e nel marketplace si trovano molti prestiti di richiedenti di quel paese.

Non c’è stato assolutamente nessun effetto concreto, almeno finora, in termini di ritardi di pagamenti di questo paese. Può essere anzi che non noteremo proprio alcuna conseguenza se il conflitto non dovesse estendersi in proporzioni drammatiche.

Per precauzione comunque, ho scelto di stoppare l’autoinvest che investiva in quel paese e ho venduto una buona parte di prestiti giordani che avevo in portafoglio per diminuire drasticamente l’esposizione in quel paese. La group guarantee è attiva, ma gioco un po’ d’anticipo; non si sa mai. I fondi liberati li ho comunque sempre reinvestiti in altri loan originator di Esketit.

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AFRANGA

In Afranga pesa purtroppo il fatto di aver portato i rendimenti al 10%. C’è sempre un’infinità di prestiti disponibili, ma appunto perchè secondo me molti investitori stanno smobilitando almeno per una parte.

Io, dal mio canto, valuto molto positivamente la stabilità di Stikcredit e per il momento non cambio strategie, risettando gli autoinvest con il nuovo interesse del 10%. Afranga andrà a sostituire la posizione di portafoglio che dedicavo a Robocash, come investimenti a breve termine e relativamente tranquilli.

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MACLEAR

Ho aperto una nuova posizione anche in Maclear, l’ultima piattaforma di cui ho scritto una recensione nel blog, che se vi siete perso potete trovare qui: Recensione Maclear.

È un portale svizzero dove poter investire in aziende estoni con tassi fra il 15 e 16%, che arriva fino al 18-19 sfruttando i bonus di lancio attualmente presenti. Proprio in questi giorni sono usciti tre nuovi prestiti (due nuove aziende e una quarta tranche di prestito di un richiedente già finanziato), per un tasso che va dal 15,5% al 15,9% annuo e una durata fra i 9 e i 12 mesi.

Il rischio di questi progetti è nella fascia medio-alta, come si può capire dai rendimenti. La scelta aziendale di spostare il portale in Svizzera è legata alle particolari condizioni applicative della normativa finanziaria svizzera.

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PREPAY

Ho ricevuto in Prepay gli interessi anticipati per il progetto immobiliare dove avevo investito ancora a Settembre, mentre ho passato oltre al prestito ad Immobilion, causa interesse offerto troppo basso per i miei scopi. Vedremo a novembre se uscirà qualche altra offerta interessante.

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INCOME MARKETPLACE

Purtroppo sta continuando il periodo di cash drag anche in Income Marketplace, anche se, nel panorama del p2p al consumo, sta offrendo sempre interessi fra i più alti riscontrabili. Oggi Danarupiah sta listando al 15%.

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VARIE

Sono in arrivo importanti novità al blog. Se tutto procede regolarmente già questo mese inaugurerò una nuova sezione, dedicata ad un nuovo asset di investimento. Di quale si tratta? Lo scoprirete seguendo P2P Italia, ovviamente!

Reinvest – Investimenti crowdfunding settembre

Ciao a tutti da Reinvest ed eccoci arrivati anche al report dei miei investimenti di settembre. In questo mese ho effettuato due investimenti in progetti ciascuno su Italy crowd e Fintown, mentre in altre piattaforme immobiliari sono rimasto fermo. Procedo invece il mio piano di diminuzione di esposizione nel p2p al consumo.

Passiamo subito ai risultati del mese, non prima comunque di ricordarvi di iscrivervi al mio gruppo telegram, se non lo avete ancora fatto: entra nel canale Telegram di ReInvest!,

Portafoglio attuale

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Guadagni del mese di settembre

I guadagni del mese di settembre sono di €2.130,19 lordi. La notizia più importante riguarda il settore immobiliare con una diminuzione delle vendite rispetto all’anno scorso di circa il 15,00%. Secondo gli esperti questa forte diminuzione è dovuta all’aumento dei tassi d’interesse e di conseguenza dei mutui e della carenza di immobili di qualità. La mia attuale strategia è continuare a investire nel settore immobiliare con maggiore precauzione e aumentando la selezione.

I guadagni per asset class sono i seguenti:

Il reddito per piattaforma è mostrato nel seguito:

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Notizie sugli investimenti

Nel grafico è mostrata la percentuale di investimenti nelle varie assets class:

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Investimento Prestiti Immobiliari

Recrowd

Nel grafico le cedole ottenute e quelle previste nel tempo.

Il contributo di Recrowd al mese di settembre è stato di €304,02. Sono solo le cedole dei progetti con distribuzione mensile.

Su questa piattaforma ho effettuato un acquisto:

  • Via Ceccardi, GE. Progetto nel quale ho investito di €3.000 al 12,00% annuo per un periodo di 14 mesi, il finanziamento era di €723.000. Progetto con un LTV del 34,20% ed un ROI annuo previsto del 34,45%. Il progetto prevede l’acquisto di un intero piano di un palazzo in zona centrale. La struttura era un intero ufficio che sarà ristrutturato con la costruzione di 9 unità abitative. 2 appartamenti sono stati opzionati e altri 2 sono interessati all’acquisto. Il punteggio attribuito a questo progetto è 99.

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BuildLenders

Il contributo di BuildLenders al mese di agosto è stato di €500,00, dato dalle cedole mensili di alcuni progetti e dalla chiusura di un progetto.

Il progetto restituito era a Milano con un rendimento del 18,00% annuo per una durata di 6 mesi. La restituzione è avvenuta nei tempi programmati e il rendimento effettivo è stato del 18,32%.

Nel mese di settembre ho investito €10.000 sul progetto Residenze di Lusso Magnolie Park a Milazzo, il rendimento è del 13,00% annuo per un periodo di 12 mesi. Il ROI previsto è del 69,51% e l’LTV è del 6,73%. Il proponente pagherà gli interessi con cedole mensili. Il mio punteggio è 790.

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Prepay

Nel grafico i redditi percepiti e quelli previsti con i progetti in essere.

Questo mese ho ricevuto un reddito di €10,05 derivato dalla cedola mensile di un prestito.

Nessun investimento nel mese di settembre.

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Italy-Crowd

Il contributo di Italy-Crowd nel mese è di €340,77 per merito del rimborso di un progetto a Milano in piccolo ritardo causato dal notaio. L’importo copre gli interessi dovuto e quelli di mora, il rendimento è risultato del 14,69%.

Due investimenti questo mese:

  • Via san Salvatore, PD. Ho investito €2.000 al 12,00% annuo per un periodo di 12 mesi. L’operazione consiste in un leggero ammodernamento di un immobile in una palazzina. Si prevede un ROI del 26,32% con un LTV del 67,55%. Esiste una buona probabilità che il progetto si chiuda anticipatamente. Valutazione positiva.
  • Residenza L’Ulivo, GR. Ho investito €2.280 al 12,00% annuo per un periodo di 12 mesi. L’operazione consiste nel cambio di destinazione d’uso e ristrutturazione di tre mansarde di un immobile nel Parco della Maremma. L’immobile è di proprietà del proponente. Si prevede un ROI dell’87,50% con un LTV del 26,04%. Una mansarda è già stata opzionata e il ricavato copre abbondantemente l’importo del prestito. Valutazione 250.

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Isicrowd

In questo mese la piattaforma ha contribuito per un importo di €200 derivante dall’investimento effettuato nello stesso mese di settembre.

L’investimento di €2.000 è stato effettuato sul progetto Via Correa, NA. Progetto con un rendimento del 12,00% annuo per un periodo di 10 mesi. L’importo da finanziare era di €30.000 e la raccolta si è completata in poco tempo. Il ricavato servirà a finanziare parte dell’acquisto e la sua ristrutturazione. Il ROI previsto è del 62,37% e l’LTV è del 45,59%. Il mio punteggio è 100.

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ITSLending

Nessun contributo alla redditività, i progetti su cui ho investito devono ancora arrivare a scadenza.

Nessun investimento nel mese di settembre.

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Reinvest24

Ho ricevuto interessi mensili per un importo di €13,49.

Nessun investimento e alcun rimborso nel mese di settembre. Reinvest24 sta cercando di uscire da una situazione complicata a causa degli investimenti in Moldavia (colpiti dalla guerra in Ucraina) e dalla cattiva gestione dei progetti in Spagna. Speriamo che si trovi una via d’uscita, sicuramente non investirò finché non vedrò risultati concreti ed alcuni progetti andare a conclusione.

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Fintown

Ho effettuato due investimenti di €1.800 e €1.000 in due appartamenti nel complesso Honest Karlin nel centro di Praga. Il primo nel lotto 3 al 15,00% e il secondo nel lotto 4 al 14,00%. Entrambi per un periodo di 9 mesi.

Di recente abbiamo pubblicato in P2P Italia la recensione di Fintown, che potete trovare qui: Fintown, investire in immobili affittati

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Investimenti Prestiti al Consumo e Affitti

La ripartizione degli investimenti nei prestiti al consumo per piattaforma è la seguente:

L’apporto mensile di questa asset class è stato di €247,80 in diminuzione rispetto al mese precedente. Non ho intenzione di aumentare la mia esposizione in questo settore, anzi, proseguirò la politica dei piccoli prelievi.

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Robocash

Data inizio investimento: maggio 2021

Investimento €6.000

Totale interessi €1.156,10

Tasso d’interesse 11,75%

Reddito settembre €67,07.

Robocash ha ulteriormente abbassato i tassi d’interesse a causa di una domanda molto più alta dell’offerta. I nuovi tassi d’interesse variano dall’8,00% all’11,00%.

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Afranga

Data inizio investimento: agosto 2021

Investimento €4.400

Totale interessi €1.341,78

Tasso d’interesse 11,00%

Reddito settembre €48,78.

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Esketit

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €4.400

Totale interessi €446,16

Tasso d’interesse 14,39%

Reddito settembre €35,42.

Esketit ha iniziato ad offrire prestiti giordani in dollari US con un rendimento del 13,00%.

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Income Marketplace

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €3.400

Totale interessi €451,53

Tasso d’interesse 14,78%

Reddito settembre €57,51.

Il reddito di settembre ha segnato un buon aumento rispetto a quello di luglio e fa ben sperare in una progressione positiva. La disponibilità di prestiti è tornata alla normalità dopo il periodo estivo.

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Fintown

Data inizio investimento: maggio 2023

Investimento €4.078,40

Totale interessi €166,26

Tasso d’interesse 13,00%

Reddito settembre €39,01.

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Investimenti Prestiti Aziendali

Capitalia

Investimento €77.000

Totale interessi €3.804,24

Interessi settembre €514,06.

Reso capitale totale: €30.331,45.

Reso capitale settembre €4.256,48.

Interesse 12,21%

Nel grafico seguente la ripartizione dei prestiti per rating.

Attualmente ho un portafoglio di 55 prestiti.

Vorrei solo sottolineare è che il tasso di default di Capitalia è dello 0,07%. Il guadagno medio annuo è del 12,36%, leggermente superiore al mio. Cercherò di migliorare.

Risultati Settembre 2023

Eccoci all’aggiornamento di Settembre sui miei investimenti in p2p lending. Penso che con l’arrivo dell’autunno opererò qualche aggiustamento, soprattutto in piattaforme soggette a cash drag o a rendimenti parecchio ribassati negli ultimi tempi. Sono in fase di valutazione, qualcosa troverete in questo articolo e sicuramente nei prossimi.

A questo si aggiunge anche che ci stiamo avvicinando all’entrata in vigore in Italia (a novembre) della regolamentazione piattaforme che prestano ad aziende. Regolamentazione che porterà un po’ di scompiglio all’attuale situazione del lending nostrano. Vedremo in quel momento quali piattaforme si sono completamente adeguate e potranno evolversi ed espandersi grazie anche alla “pubblicità” legata a questa nuova tutela nei confronti dell’investitore e quali invece avranno limiti importanti nell’operatività.

Per quanto riguarda i soliti numeri, sono arrivato al 56^ mese di investimenti da quando ho aperto il blog. Gli interessi complessivi questo mese sono stati di 521€. Di seguito la solita tabella di dettaglio con tutte le piattaforme:

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Qui di seguito il riassunto dei principali avvenimenti nelle singole piattaforme.

Come sempre, ricordo che se vi interessa iscrivervi in qualcuna di queste, potete approfittare dei bonus dedicati nella sezione Bonus per investitori! ATTENZIONE: sono stati introdotti nuovi accordi speciali con il blog per permettervi di ricevere bonus specifici anche per le iscrizioni su Esketit e Lande. Così aiuterete anche il blog di P2P-Italia con un riconoscimento economico!

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MINTOS

Ancora un mese molto pulito in Mintos per quanto riguarda i miei rendimenti e si conferma la piattaforma dove ottengo i maggiori interessi ma, soprattutto, una di quelle attualmente più profittevoli del mio portafoglio.

Gli investitori di Mintos più attenti avranno notato che di recente è apparsa una nuova sezione della piattaforma. La sezione ETF!

E’ un nuovo strumento che sarà disponibile all’investimento in Mintos. Attualmente l’accesso risulta in “Beta”: stanno testando le modalità attraverso degli investitori tester che forniranno i primi feedback al team finanziario di Mintos.

Come capite, non ho la possibilità di condividere al momento molte informazioni. Però insomma… il nome dice tutto no?

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ROBOCASH

Pensavate che le diminuzioni di offerta in termini di rendimento fosse finita su Robocash? Beh, io sì, e invece…

A settembre una nuova (piccola) diminuzione è stata comunicata nella ormai conosciuta scaletta di rendimenti basata sulla lunghezza della durata dei prestiti. Ancora una volta, sono “colpiti” i prestiti a brevissimo termine, che ora rendono un misero 8%.

Personalmente ho già iniziato a prelevare qualcosa per spostarlo dove posso investire a brevissimo a tassi molto più convenienti. Penso che diminuirò ulteriormente la mia posizione in Robocash anche a ottobre.

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PEERBERRY

Ad ottobre preleverò delle somme anche in Peerberry, dato che ormai il problema del cash drag è duraturo e sto perdendo molto in termini di mancati rendimenti. In vari mi hanno segnalato della possibilità di investire manualmente appena compaiono dei prestiti. Purtroppo, però, come segnalo sempre, vedo il p2p al consumo come un investimento “semi-passivo”, cioè dove settare degli autoinvest e attendere siano loro a lavorare per me nella fase di picking. In parole povere, tempo per stare lì a orari prefissati a selezionare a mano non ne ho.

Come notate dalla tabella, infatti, il cash drag condiziona il mio rendimento, che potrebbe benissimo essere di 2-4 punti maggiori in situazioni normali. E questo non è piacevole in questo settore.

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CAPITALIA

Mi sono arrivati dei rimborsi di capitale per su Capitalia per dei vecchi investimenti che scadevano in questo periodo. Rivaluterò quindi da ottobre altre aziende da finanziare. Ad oggi, Capitalia è l’unica piattaforma dove mi affido

Novità importante: Da metà ottobre saranno attivi i wallet. Chi di voi investe in Capitalia avrà notato che hanno richiesto dei documenti aggiuntivi per poter attivare i wallet in piattaforma. Finora depositi e versamenti per ogni investimento avvenivano direttamente dal conto corrente bancario. Con i wallet Capitalia si “allinea” alle altre classiche piattaforme permettendo un conto personale in piattaforma per poterne gestire la liquidità. Solo come dettaglio, le rate di rimborso di tutti i precedenti investimenti continueranno ad essere versate direttamente in conto corrente; il wallet sarà attivo per i nuovi da metà ottobre in poi.

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TWINO

Come avrete notato, ho appena aggiornato la mia recensione di Twino, che riporta i nuovi strumenti attualmente disponibili in piattaforma: le real estate securities. Se ve la siete persa, la potete trovare qui: Recensione Twino.

Per ora attendo l’attivazione del mercato secondario per questi nuovi investimenti in real estate per analizzare qualche incremento di capitale in Twino. Investire a lungo termine non è la mia strategia, per cui attendo questa opzione di liquidabilità anticipata e di valutarne l’efficienza.

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VIAINVEST

Ho incrementato ancora la mia posizione su Viainvest per altri 1.000€. Penso che, assieme a Mintos, sia oggi la piattaforma di p2p lending con il miglior rapporto rischio/rendimento, contando anche la possibilità di investire nelle asset back securities.

Dopo una segnalazione, e confronto con referenti della piattaforma, mi hanno comunicato che, purtroppo, NON è attualmente possibile per gli italiani iscriversi alla piattaforma. Il blocco è momentaneo e riguarda procedure burocratiche della neo regolamentazione: L’Italia risulta abbastanza ostica nel rilascio del riconoscimento del cosiddetto “passporting”, cioè la possibilità per un’azienda residente in UE di proporre i propri servizi in Italia senza richiedere autorizzazioni particolari perchè già autorizzata in un altro paese UE.

La stessa cosa in realtà vale per investitori residenti in qualche altra nazione europea (anche i francesi hanno le iscrizioni momentaneamente sospese).

Faccio comunque notare (da conferme ricevute) che la sospensione delle iscrizioni NON incide in alcun modo nella normale operatività per gli investitori già iscritti. Chi già investe non avrà alcuna limitazione né problema di alcun tipo.

Appena la possibilità di iscriversi riprenderà, mi verrà comunicato e lo riporterò qui sul blog.

Comunque, credo sia interessante far notare che questo rallentamento è accaduto solamente per la piattaforma Viainvest: per altre piattaforme p2p con eguale regolamentazione (Mintos e Twino) tale rilascio è avvenuto senza problemi e non c’è stata questa sospensione momentanea alle iscrizioni. Diversa efficienza dei team o misteri burocratici??

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ESKETIT

Altro mese di ottima disponibilità di prestiti Esketit. Qui, a differenza di altre piattaforme, il problema di cash drag non si registra (se non a livello veramente marginale). E Creamfinance è sempre una società solida.

Nulla da segnalare, qui procederò come sempre.

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AFRANGA

Anche in Afranga non in realtà c’è nessuna nes di rilievo da segnalare, se non la continua e ottima disponibilità di prestiti all’11% di interesse. Disponibili anche a brevissimo termine (30gg).

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PREPAY

L’ultima raccolta su Prepay è andata particolarmente lenta, per cui non sono riuscito ad avere in tempo per fine mese i soliti interessi anticipati relativi. Arriveranno ad ottobre.

Forse i problemi di solvibilità che gli investitori hanno subito nei prestiti aziendali ne stanno condizionando i volumi di investimento, rallentando la copertura dei minimi di raccolta. Gli immobiliari invece sono sempre stati in bonis, a parte qualche proroga remunerata.

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INCOME MARKETPLACE

Purtroppo sto subendo un periodo di cash drag anche in Income Marketplace. Come sapete, se mi seguite regolarmente, qui opero una selezione di loan originator molto stretta e sono molto rigido nella diversificazione. I rischi solvibilità sono leggermente più alti rispetto ad altre piattaforme (i loan originator sono o di nascita recente o situati in paesi non di primo piano).

Questo mi causa ogni tanto dei ritardi nell’investimento delle procedure automatiche, come effetto collaterale. E queste settimane sono uno di questi momenti. Per ora però attendo, perchè comunque i rendimenti lordi sono alti e posso sopportare.

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VARIE

Come ogni trimestre, presto uscirà nel blog il classico aggiornamento della mia classifica delle migliori piattaforme! Lo pubblicherò verso metà mese credo.

Inoltre, ho aggiunto in home la possibilità per donare qualcosa per sostenere attivamente il blog. Trovate utili gli articoli che pubblichiamo? Vi aiutano per i vostri investimenti? Se vi va di offrirmi anche solo uno spritz, ora lo potete fare 🙂

Reinvest – Investimenti crowdfunding agosto

Come di consueto, pubblico il solito report mensile sui miei investimenti. Siamo arrivati al mese di agosto. Nonostante le vacanze, ho approfittato per investire in alcuni progetti immobiliari interessanti, anche se tutto sommato il mese è stato piuttosto tranquillo.

Passiamo subito ai risultati del mese, non prima comunque di ricordarvi di iscrivervi al mio gruppo telegram, se non lo avete ancora fatto: entra nel canale Telegram di ReInvest!,

Portafoglio attuale

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Guadagni del mese di agosto

I guadagni del mese di agosto sono di €2.033,58 lordi. Nessuna notizia importante nel mese vacanziero, confido in un recupero dei progetti in ritardo nei prossimi mesi. L’incidenza dei ritardi è molto limitata e nella maggior parte dei casi si traduce in un maggior guadagno.

I guadagni per asset class sono i seguenti:

Il reddito per piattaforma è mostrato nel seguito:

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Notizie sugli investimenti

Nel grafico è mostrata la percentuale di investimenti nelle varie assets class. Il valore dei prestiti al consumo è rimasto costante, sono diminuiti i prestiti aziendali a causa dei rimborsi, compensati dagli investimenti immobiliari.

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Investimento Prestiti Immobiliari

Recrowd

Nel grafico le cedole ottenute e quelle previste nel tempo.

Il contributo di Recrowd al mese di agosto è stato di €404,02. Sono solo le cedole dei progetti con distribuzione mensile.

Su questa piattaforma ho effettuato un acquisto:

  • Via Bianchin, Paese, TV. Progetto nel quale ho investito di €3.000 al 12,00% annuo per un periodo di 10 mesi, il finanziamento era di €638.000. Progetto con un LTV del 50,32% ed un ROI annuo previsto del 31,03%. Il progetto prevede la ristrutturazione di una palazzina di 8 unità. Il pregio maggiore di questo progetto è la velocità di realizzazione. Il punteggio attribuito a questo progetto è 56.

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Build Lenders

Il contributo di BuildLenders al mese di agosto è stato di €230,00, dato dalle cedole mensili di alcuni progetti.

In questo mese non ho partecipato ad alcun progetto, prevedo di farlo a settembre con un importo interessante.

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Prepay

Nel grafico i redditi percepiti e quelli previsti con i progetti in essere.

Questo mese ho ricevuto un reddito di €150,05 derivato da una cedola a dagli interessi anticipati dell’investimento di agosto.

Nel mese di agosto ho effettuato un piccolo investimento di €1.000 su un progetto di ristrutturazione e vendita di una villetta a San Cesareo in provincia di Roma. L’LTV è del 45,00% e il ROI del progetto del 24,04%. Il rendimento è del 12,00% annuo per un periodo di 12 mesi. Solita formula Prepay del pagamento delle cedole.

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Italy-Crowd

Il contributo di Italy-Crowd nel mese di agosto è di €464,00 per merito del rimborso di un progetto a Firenze in ritardo. L’importo copre gli interessi dovuto e quelli di mora, il rendimento è risultato del 16,49%.

Due investimenti questo mese:

  • Rio Nell’Elba, Isola d’Elba. Ho investito €2.000 al 12,00% annuo per un periodo di 12 mesi. Si tratta del finanziamento della ristrutturazione e vendita di una villetta. L’LTV è del 34,32% ed il ROI previsto dell’80,30%. La mia valutazione è 168.
  • Via Vernazza, GE. Ho investito €2.000 al 12,00% annuo per un periodo di 12 mesi. L’operazione consiste nella ristrutturazione di un immobile in una palazzina. Si prevede un ROI del 32,38% con un LTV del 57,68%. Valutazione positiva.

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Isicrowd

Nessun contributo nel mese di agosto.

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ITSLending

Questa è una piattaforma su cui investo da un paio di mesi e quindi non sta ancora contribuendo al mio reddito, anche se sono progetti brevi inferiori all’anno.

Nel mese di agosto ho investito in un progetto a Lanusei in Sardegna. Si tratta della completa ristrutturazione di una palazzina su tre livelli. Il mio contributo è dl €2.000 al 12,50% per un periodo di 9 mesi. Le altre informazioni sono poco importanti perché il committente s’impegna a ritirare l’immobile in caso di mancata vendita nei tempi previsti. L’importo del finanziamento normalmente copre circa il 50% dei costi di ristrutturazione.

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Reinvest24

Ho ricevuto interessi mensili per un importo di €24,11.

Nessun investimento e alcun rimborso nel mese di agosto.

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Fintown

Ho investito €2.000 in un secondo appartamento nel complesso Honest Karlin nel centro di Praga. La struttura è in ristrutturazione e sarà completata nel 4° trimestre del 2023 e sarà utilizzata per affitti a breve e medio termine. Non esiste il rischio vendita. L’interesse riconosciuto è del 14,00% annuo per un periodo di 9 mesi. L’LTV è del 53,00%.

Di recente nel blog abbiamo pubblicato la recensione di Fintown, che potete trovare qui: Fintown, investire in immobili affittati

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Investimenti Prestiti al Consumo e Affitti

La ripartizione degli investimenti nei prestiti al consumo per piattaforma è la seguente:

L’apporto mensile di questa asset class è stato di €343,39 in aumento rispetto al mese precedente per il ricevimento di bonus e di un aumento della disponibilità di prestiti. Gli interessi offerti dai prestiti al consumo sono ancora bassi rispetto ai prestiti immobiliari e aziendali, sto pensando a quando pianificare un prelievo periodico che non incida sulla disponibilità.

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Robocash

Data inizio investimento: maggio 2021

Investimento €6.000

Totale interessi €1.139,03

Tasso d’interesse 11,75%

Reddito agosto €63,02.

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Afranga

Data inizio investimento: agosto 2021

Investimento €4.400

Totale interessi €1.293,00

Tasso d’interesse 11,00%

Reddito agosto €56,04.

La disponibilità di prestiti è buona e sembra che la piattaforma stia tornando ad operare correttamente come un tempo.

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Esketit

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €4.400

Totale interessi €410,74

Tasso d’interesse 14,49%

Reddito agosto €45,03.

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Income Marketplace

Data inizio investimento: ottobre 2022

Investimento €3.400

Totale interessi €377,15

Tasso d’interesse 14,88%

Reddito agosto €105,74.

Il reddito di questo mese è aumentato di molto perché ho ricevuto un bonus altrimenti sarebbe stato vicino al valore degli ultimi mesi. La disponibilità di prestiti è leggermente aumentata e le previsioni sono di un progressivo ritorno alla normalità con il termine del periodo estivo.

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Fintown

Data inizio investimento: maggio 2023

Investimento €4.078,40

Totale interessi €127,64

Tasso d’interesse 12,43%

Reddito agosto €39,05.

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Investimenti Prestiti Aziendali

Capitalia

Investimento €73.000

Totale interessi €3.274,78

Interessi agosto €452,52.

Reso capitale totale: €26.075,47.

Reso capitale agosto €5.300,71.

Interesse 11,86%

Nel grafico seguente la nuova ripartizione dei prestiti per rating.

Attualmente ho un portafoglio di 55prestiti.

Ci sono molte novità sulla piattaforma. Oltre alla ritenuta d’acconto a partire dal 1° settembre accennata il mese scorso, a breve sarà introdotta ad ottobre una gestione a wallet utilizzata normalmente dalla maggior parte delle piattaforme con il vantaggio di una diminuzione dei bonifici sia in entrata sia in uscita, una gestione migliore dell’auto-invest e un reinvestimento migliore delle cedole e dei capitali in scadenza.